Güzəştli ipoteka şərtləri və Əhmədli ərazisində tətbiqi

Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir. Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir.

Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir. Tikinti şirkəti seçimi mənzilin özünün seçimi qədər vacibdir.

İpoteka nədir və necə işləyir

Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir. Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.

• Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir.
• İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır. Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur.

• İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir.

Lazım olan sənədlər

Şəxsiyyət vəsiqəsi, gəlir arayışı və iş yerindən sənəd standart tələblərdir. Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir.

• Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır.
• Notarial qeydiyyat mərhələsində hər iki tərəfin iştirakı tələb olunur.

Tez-tez edilən səhvlər

Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir. Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır.

• Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır.
• Müqavilənin xırda şrifli bəndlərini oxumamaq sonradan mübahisəyə səbəb olur.

Yekun

Suallarınız varsa, bizimlə əlaqə saxlayın — mənzil seçimindən sənədləşməyə qədər bütün mərhələdə yanınızdayıq. Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz.