Güzəştli ipoteka şərtləri və Memar Əcəmi ərazisində tətbiqi

Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır. Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.

Yeni tikili mənzil almaq təkcə maliyyə deyil, həm də uzunmüddətli həyat qərarıdır. Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir.

İpoteka nədir və necə işləyir

İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir. Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.

• Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.
• Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir. Kredit kalkulyatoru ilkin hesablama üçün faydalıdır, dəqiq rəqəm bankdan alınır.

• Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır.

Lazım olan sənədlər

Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir. Şəxsiyyət vəsiqəsi, gəlir arayışı və iş yerindən sənəd standart tələblərdir.

• Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir.

Tez-tez edilən səhvlər

Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir. Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır.

• Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır.

Yekun

Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz. Layihələrimiz və mövcud mənzillər barədə ətraflı məlumat üçün əlaqə bölməsindən bizə yazın.