Güzəştli ipoteka şərtləri və Quba ərazisində tətbiqi

İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir. Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.

İpoteka imkanları genişləndikcə mənzil almaq daha çox ailə üçün əlçatan olur. Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir.

İpoteka nədir və necə işləyir

Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır. İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir.

• Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.
• Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.

İlkin ödəniş və aylıq yük

İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir. Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır.

• Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur.

Lazım olan sənədlər

Şəxsiyyət vəsiqəsi, gəlir arayışı və iş yerindən sənəd standart tələblərdir. Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir.

• Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır.
• Notarial qeydiyyat mərhələsində hər iki tərəfin iştirakı tələb olunur.

Tez-tez edilən səhvlər

Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir. Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır.

• Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir.

Yekun

Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz. Draft Construction komandası hər bir müraciətə fərdi yanaşır və seçim prosesində sizə dəstək olur.