İlkin ödəniş nə qədər olmalıdır — 8-ci kilometr üzrə praktik baxış

Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir. Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.

İpoteka imkanları genişləndikcə mənzil almaq daha çox ailə üçün əlçatan olur. Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir.

İpoteka nədir və necə işləyir

İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir. Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.

• Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.

İlkin ödəniş və aylıq yük

Kredit kalkulyatoru ilkin hesablama üçün faydalıdır, dəqiq rəqəm bankdan alınır. Ödəniş qrafikini seçərkən gözlənilməz xərclər üçün ehtiyat saxlamaq vacibdir.

• Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur.
• İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir.

Lazım olan sənədlər

Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir. Notarial qeydiyyat mərhələsində hər iki tərəfin iştirakı tələb olunur.

• Şəxsiyyət vəsiqəsi, gəlir arayışı və iş yerindən sənəd standart tələblərdir.
• Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır.

Tez-tez edilən səhvlər

Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir. Müqavilənin xırda şrifli bəndlərini oxumamaq sonradan mübahisəyə səbəb olur.

• Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır.

Yekun

Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz. Layihələrimiz və mövcud mənzillər barədə ətraflı məlumat üçün əlaqə bölməsindən bizə yazın.