İlkin ödəniş nə qədər olmalıdır — Şamaxı üzrə praktik baxış

İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir. Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir.

Daşınmaz əmlak alqı-satqısında ən çox səhv edilən yer məlumatın yarımçıq toplanmasıdır. Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir.

İpoteka nədir və necə işləyir

Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur. İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir.

• Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur. Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır.

• Kredit kalkulyatoru ilkin hesablama üçün faydalıdır, dəqiq rəqəm bankdan alınır.
• İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir.

Lazım olan sənədlər

Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir. Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır.

• Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir.

Tez-tez edilən səhvlər

Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir. Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir.

• Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır.
• Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır.

Yekun

Suallarınız varsa, bizimlə əlaqə saxlayın — mənzil seçimindən sənədləşməyə qədər bütün mərhələdə yanınızdayıq. Suallarınız varsa, bizimlə əlaqə saxlayın — mənzil seçimindən sənədləşməyə qədər bütün mərhələdə yanınızdayıq.