İpoteka ilə mənzil almaq: Badamdar nümunəsində addım-addım bələdçi

Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir. İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir.

Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir. Yeni tikili mənzil almaq təkcə maliyyə deyil, həm də uzunmüddətli həyat qərarıdır.

İpoteka nədir və necə işləyir

Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir. Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.

• İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır. Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur.

• Kredit kalkulyatoru ilkin hesablama üçün faydalıdır, dəqiq rəqəm bankdan alınır.
• İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir.

Lazım olan sənədlər

Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir. Notarial qeydiyyat mərhələsində hər iki tərəfin iştirakı tələb olunur.

• Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır.

Tez-tez edilən səhvlər

Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır. Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir.

• Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir.
• Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır.

Yekun

Layihələrimiz və mövcud mənzillər barədə ətraflı məlumat üçün əlaqə bölməsindən bizə yazın. Doğru məlumatla verilən qərar həmişə daha rahat olur — seçiminizdə uğurlar arzulayırıq.