İpoteka ilə mənzil almaq: Koroğlu nümunəsində addım-addım bələdçi

Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır. Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.

Tikinti şirkəti seçimi mənzilin özünün seçimi qədər vacibdir. Daşınmaz əmlak alqı-satqısında ən çox səhv edilən yer məlumatın yarımçıq toplanmasıdır.

İpoteka nədir və necə işləyir

Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir. Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.

• Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir.
• Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.

İlkin ödəniş və aylıq yük

Kredit kalkulyatoru ilkin hesablama üçün faydalıdır, dəqiq rəqəm bankdan alınır. İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir.

• Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır.

Lazım olan sənədlər

Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir. Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır.

• Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir.
• Notarial qeydiyyat mərhələsində hər iki tərəfin iştirakı tələb olunur.

Tez-tez edilən səhvlər

Müqavilənin xırda şrifli bəndlərini oxumamaq sonradan mübahisəyə səbəb olur. Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir.

• Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır.

Yekun

Doğru məlumatla verilən qərar həmişə daha rahat olur — seçiminizdə uğurlar arzulayırıq. Layihələrimiz və mövcud mənzillər barədə ətraflı məlumat üçün əlaqə bölməsindən bizə yazın.