İpoteka ilə mənzil almaq: Mərdəkan nümunəsində addım-addım bələdçi

İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir. Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.

Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir. İpoteka imkanları genişləndikcə mənzil almaq daha çox ailə üçün əlçatan olur.

İpoteka nədir və necə işləyir

İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir. Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir.

• Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

Ödəniş qrafikini seçərkən gözlənilməz xərclər üçün ehtiyat saxlamaq vacibdir. Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır.

• Kredit kalkulyatoru ilkin hesablama üçün faydalıdır, dəqiq rəqəm bankdan alınır.
• Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur.

Lazım olan sənədlər

Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır. Şəxsiyyət vəsiqəsi, gəlir arayışı və iş yerindən sənəd standart tələblərdir.

• Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir.

Tez-tez edilən səhvlər

Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır. Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir.

• Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir.
• Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır.

Yekun

Layihələrimiz və mövcud mənzillər barədə ətraflı məlumat üçün əlaqə bölməsindən bizə yazın. Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz.