İpoteka ilə mənzil almaq: Sabunçu nümunəsində addım-addım bələdçi

Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır. Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.

Yaşayış kompleksi seçərkən yalnız mənzilin özünə deyil, ətraf mühitə də baxmaq lazımdır. Bakının müxtəlif rayonlarında qiymət fərqi bəzən iki dəfəyə qədər dəyişir.

İpoteka nədir və necə işləyir

Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur. Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir.

• Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.
• İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur. İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir.

• Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır.
• Ödəniş qrafikini seçərkən gözlənilməz xərclər üçün ehtiyat saxlamaq vacibdir.

Lazım olan sənədlər

Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir. Notarial qeydiyyat mərhələsində hər iki tərəfin iştirakı tələb olunur.

• Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir.

Tez-tez edilən səhvlər

Müqavilənin xırda şrifli bəndlərini oxumamaq sonradan mübahisəyə səbəb olur. Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir.

• Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır.
• Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır.

Yekun

Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz. Layihələrimiz və mövcud mənzillər barədə ətraflı məlumat üçün əlaqə bölməsindən bizə yazın.