Mənzil krediti hesablaması: 1 otaqlı mənzil üçün nümunə

Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur. Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.

Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir. Tikinti şirkəti seçimi mənzilin özünün seçimi qədər vacibdir.

İpoteka nədir və necə işləyir

Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur. Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.

• Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.

İlkin ödəniş və aylıq yük

İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir. Ödəniş qrafikini seçərkən gözlənilməz xərclər üçün ehtiyat saxlamaq vacibdir.

• Kredit kalkulyatoru ilkin hesablama üçün faydalıdır, dəqiq rəqəm bankdan alınır.
• Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur.

Lazım olan sənədlər

Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir. Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır.

• Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir.
• Notarial qeydiyyat mərhələsində hər iki tərəfin iştirakı tələb olunur.

Tez-tez edilən səhvlər

Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir. Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir.

• Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır.

Yekun

Layihələrimiz və mövcud mənzillər barədə ətraflı məlumat üçün əlaqə bölməsindən bizə yazın. Suallarınız varsa, bizimlə əlaqə saxlayın — mənzil seçimindən sənədləşməyə qədər bütün mərhələdə yanınızdayıq.