Mənzil krediti hesablaması: 3 otaqlı mənzil üçün nümunə

Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir. Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.

Mənzil seçimi çox vaxt bir neçə aya uzanan prosesdir və hər mərhələsində diqqət tələb edir. İpoteka imkanları genişləndikcə mənzil almaq daha çox ailə üçün əlçatan olur.

İpoteka nədir və necə işləyir

İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir. Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.

• Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.
• Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur. İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir.

• Kredit kalkulyatoru ilkin hesablama üçün faydalıdır, dəqiq rəqəm bankdan alınır.

Lazım olan sənədlər

Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir. Şəxsiyyət vəsiqəsi, gəlir arayışı və iş yerindən sənəd standart tələblərdir.

• Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir.
• Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır.

Tez-tez edilən səhvlər

Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır. Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir.

• Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır.
• Müqavilənin xırda şrifli bəndlərini oxumamaq sonradan mübahisəyə səbəb olur.

Yekun

Draft Construction komandası hər bir müraciətə fərdi yanaşır və seçim prosesində sizə dəstək olur. Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz.