Mənzil krediti hesablaması: 5 otaqlı mənzil üçün nümunə

İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir. Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.

Daşınmaz əmlak alqı-satqısında ən çox səhv edilən yer məlumatın yarımçıq toplanmasıdır. Bakının müxtəlif rayonlarında qiymət fərqi bəzən iki dəfəyə qədər dəyişir.

İpoteka nədir və necə işləyir

Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir. İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir.

• Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur.
• Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir. Ödəniş qrafikini seçərkən gözlənilməz xərclər üçün ehtiyat saxlamaq vacibdir.

• Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır.
• Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur.

Lazım olan sənədlər

Satıcı tərəfin sənədlərində yüklülük olmaması ayrıca təsdiqlənir. Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir.

• Notarial qeydiyyat mərhələsində hər iki tərəfin iştirakı tələb olunur.
• Şəxsiyyət vəsiqəsi, gəlir arayışı və iş yerindən sənəd standart tələblərdir.

Tez-tez edilən səhvlər

Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır. Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir.

• Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır.
• Müqavilənin xırda şrifli bəndlərini oxumamaq sonradan mübahisəyə səbəb olur.

Yekun

Suallarınız varsa, bizimlə əlaqə saxlayın — mənzil seçimindən sənədləşməyə qədər bütün mərhələdə yanınızdayıq. Layihələrimiz və mövcud mənzillər barədə ətraflı məlumat üçün əlaqə bölməsindən bizə yazın.