Mənzil krediti hesablaması: 5 otaqlı mənzil üçün nümunə

Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir. Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.

Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir. Mənzil seçimi çox vaxt bir neçə aya uzanan prosesdir və hər mərhələsində diqqət tələb edir.

İpoteka nədir və necə işləyir

Sığorta və qiymətləndirmə xərcləri kreditin ümumi dəyərinə əlavə olunur. Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir.

• İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

Ödəniş qrafikini seçərkən gözlənilməz xərclər üçün ehtiyat saxlamaq vacibdir. Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur.

• İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir.

Lazım olan sənədlər

Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır. Bank qiymətləndirici təyin edir və rəsmi dəyər buna əsasən müəyyənləşir.

• Şəxsiyyət vəsiqəsi, gəlir arayışı və iş yerindən sənəd standart tələblərdir.

Tez-tez edilən səhvlər

Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir. Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir.

• Müqavilənin xırda şrifli bəndlərini oxumamaq sonradan mübahisəyə səbəb olur.
• Ödəniş gücünü maksimuma yaxın planlaşdırmaq gələcəkdə çətinlik yaradır.

Yekun

Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz. Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz.