Mənzil krediti hesablaması: 5 otaqlı mənzil üçün nümunə

İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir. Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.

Daşınmaz əmlak alqı-satqısında ən çox səhv edilən yer məlumatın yarımçıq toplanmasıdır. Yaşayış kompleksi seçərkən yalnız mənzilin özünə deyil, ətraf mühitə də baxmaq lazımdır.

İpoteka nədir və necə işləyir

Güzəştli ipoteka dövlət dəstəyi ilə daha aşağı faizlə verilir və şərtləri fərqlidir. Bank alıcının gəlirini, kredit tarixçəsini və ilkin ödəniş imkanını qiymətləndirir.

• Kredit müddəti uzandıqca aylıq ödəniş azalır, ümumi faiz yükü isə artır.
• İpoteka alınan mənzilin özünün girov qoyulması ilə verilən uzunmüddətli kreditdir.

İlkin ödəniş və aylıq yük

İlkin ödəniş adətən mənzilin dəyərinin müəyyən faizini təşkil edir. Erkən bağlama şərtlərini müqavilədən əvvəl aydınlaşdırmaq lazımdır.

• Aylıq ödənişin ailə gəlirinin təxminən üçdə birini keçməməsi tövsiyə olunur.
• Ödəniş qrafikini seçərkən gözlənilməz xərclər üçün ehtiyat saxlamaq vacibdir.

Lazım olan sənədlər

Notarial qeydiyyat mərhələsində hər iki tərəfin iştirakı tələb olunur. Mənzilin kupçası, çıxarışı və texniki pasportu yoxlanılır.

• Şəxsiyyət vəsiqəsi, gəlir arayışı və iş yerindən sənəd standart tələblərdir.

Tez-tez edilən səhvlər

Yalnız faiz dərəcəsinə baxıb əlavə xərcləri nəzərə almamaq geniş yayılmış səhvdir. Bir bankın təklifi ilə kifayətlənmək daha sərfəli variantı əldən verməkdir.

• Sənədləri yoxlamadan beh vermək riskli addımdır.

Yekun

Layihələrimiz və mövcud mənzillər barədə ətraflı məlumat üçün əlaqə bölməsindən bizə yazın. Draft Construction komandası hər bir müraciətə fərdi yanaşır və seçim prosesində sizə dəstək olur.