Mənzili icarəyə vermək: Abşeron üzrə gəlirlilik hesabı

Ərazidə yeni infrastruktur layihələri qiymət artımını sürətləndirir. Tikinti mərhələsində alınan mənzil təhvildən sonra adətən daha yüksək qiymətləndirilir.

Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir. İpoteka imkanları genişləndikcə mənzil almaq daha çox ailə üçün əlçatan olur.

Bazar məntiqi

Tikinti mərhələsində alınan mənzil təhvildən sonra adətən daha yüksək qiymətləndirilir. Kiçik metrajlı mənzillər icarə bazarında daha sürətli dövr edir.

• Tələb yüksək olan rayonlarda mənzil daha tez likvidləşir.
• Uzunmüddətli baxışda yer seçimi binanın özündən vacibdir.

Gəlirlilik hesabı

İllik icarə gəlirinin mənzilin dəyərinə nisbəti əsas göstəricidir. Mebelli mənzil daha yüksək icarə haqqı ilə verilir.

• İcarəçi dövriyyəsi çox olduqda əlavə xərclər yaranır.
• Kommunal, təmir və boş qalma müddəti hesaba daxil edilməlidir.

Risklər

Tək bir obyektə bütün vəsaiti yönəltmək riski cəmləşdirir. Tikintinin gecikməsi investisiya planını uzada bilər.

• Etibarsız developerlə işləmək ən böyük riskdir.

Yekun

Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz. Suallarınız varsa, bizimlə əlaqə saxlayın — mənzil seçimindən sənədləşməyə qədər bütün mərhələdə yanınızdayıq.