Sabunçu ərazisində daşınmaz əmlak investisiyası

Ərazidə yeni infrastruktur layihələri qiymət artımını sürətləndirir. Tələb yüksək olan rayonlarda mənzil daha tez likvidləşir.

Bakının müxtəlif rayonlarında qiymət fərqi bəzən iki dəfəyə qədər dəyişir. Yeni tikili mənzil almaq təkcə maliyyə deyil, həm də uzunmüddətli həyat qərarıdır.

Bazar məntiqi

Uzunmüddətli baxışda yer seçimi binanın özündən vacibdir. Kiçik metrajlı mənzillər icarə bazarında daha sürətli dövr edir.

• Ərazidə yeni infrastruktur layihələri qiymət artımını sürətləndirir.
• Tikinti mərhələsində alınan mənzil təhvildən sonra adətən daha yüksək qiymətləndirilir.

Gəlirlilik hesabı

Vergi öhdəlikləri əvvəlcədən planlaşdırılmalıdır. İllik icarə gəlirinin mənzilin dəyərinə nisbəti əsas göstəricidir.

• Kommunal, təmir və boş qalma müddəti hesaba daxil edilməlidir.
• Mebelli mənzil daha yüksək icarə haqqı ilə verilir.

Risklər

Tək bir obyektə bütün vəsaiti yönəltmək riski cəmləşdirir. Sənəd qüsurları yenidən satışı çətinləşdirir.

• Bazar konyunkturası dəyişəndə qısamüddətli gəlir azala bilər.
• Etibarsız developerlə işləmək ən böyük riskdir.

Yekun

Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz. Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz.