Tikinti mərhələsində mənzil almaq nə vaxt sərfəlidir

Uzunmüddətli baxışda yer seçimi binanın özündən vacibdir. Kiçik metrajlı mənzillər icarə bazarında daha sürətli dövr edir.

Bakıda mənzil bazarı son illərdə sürətlə dəyişir və alıcının qarşısındakı seçim hər il genişlənir. Tikinti şirkəti seçimi mənzilin özünün seçimi qədər vacibdir.

Bazar məntiqi

Tikinti mərhələsində alınan mənzil təhvildən sonra adətən daha yüksək qiymətləndirilir. Ərazidə yeni infrastruktur layihələri qiymət artımını sürətləndirir.

• Tələb yüksək olan rayonlarda mənzil daha tez likvidləşir.
• Uzunmüddətli baxışda yer seçimi binanın özündən vacibdir.

Gəlirlilik hesabı

Mebelli mənzil daha yüksək icarə haqqı ilə verilir. İllik icarə gəlirinin mənzilin dəyərinə nisbəti əsas göstəricidir.

• Kommunal, təmir və boş qalma müddəti hesaba daxil edilməlidir.
• İcarəçi dövriyyəsi çox olduqda əlavə xərclər yaranır.

Risklər

Sənəd qüsurları yenidən satışı çətinləşdirir. Bazar konyunkturası dəyişəndə qısamüddətli gəlir azala bilər.

• Etibarsız developerlə işləmək ən böyük riskdir.

Yekun

Suallarınız varsa, bizimlə əlaqə saxlayın — mənzil seçimindən sənədləşməyə qədər bütün mərhələdə yanınızdayıq. Bakıda mənzil axtarışınızda Draft Construction təcrübəsindən yararlana bilərsiniz.